토지이용계획확인원 발급 온라인 및 열람 방법, 무료 출력에 관한 글입니다.
토지이용계획확인원을 이용하면 토지에 대한 개별공시지가나 지역지구 동 지정여부 등을 확인할 수 있는데요. 이름은 어렵지만 열람하거나 발급 받는 방법은 간단합니다.
오늘 글에서는 토지이용계획확인원을 열람하고 발급 받는 방법뿐만 아니라 무료로 출력할 수 있는 방법에 대해서 알려드릴게요!
PC 사용이 익숙치 않으신 분들도 할 수 있도록 쉽게 알려드리니 이 글을 따라하시면 누구나 쉽게 확인원을 발급을 받을 수 있을 것입니다.
1. 토지이용계획확인원이란?
토지이용계획확인원이란 토지의 소재지, 면적, 지목, 개별공시지가, 행위제한, 범례, 지정여부 등 토지의 이용계획이나 거래/이용규제 등을 확인할 수 있는 서류입니다.
자세한 내용이 궁금하신 분은 아래 이전 포스팅 링크를 참조하세요.
토지이용계획확인원을 어떻게 활용할 수 있나요?
부동산 및 토지 거래 전 용도 확인 목적으로 활용할 수 있습니다. 매수하려는 땅에 어떤 토지계획이 있는지, 개발 지역에 포함되는지, 어떤 건축물이 지어져도 괜찮은지 등을 확인합니다.
예를 들어, GTX/KTX가 들어오거나 개발 이슈 등 호재와 악재가 있을 때마다 토지 가격이 크게 변동하곤 합니다. 땅에 투자하고 싶은 분이라면 토지이용계획확인원 발급 및 열람을 통해 전, 답, 과수원이 개발 지역에 포함되는지, 매수하려는 토지에 원하는 건축물 건설이 가능한지 확인이 반드시 필요합니다.
2. 토지이용계획확인원 열람 방법 및 무료 출력
2.1) 토지이용계획확인원 열람 방법
토지이용계획확인원 열람 방법은 다음과 같습니다.
- 사이트 접속 : 아래 첨부한 링크를 통해 토지이음 사이트에 들어갑니다.
- 서류 열람하기 : 검색창 위 탭을 [토지이용계획]에 두고 주소지를 검색 후 [열람] 클릭합니다.
- 원하는 정보 확인하기 : 이후 해당 페이지에서 소재지, 지목, 면적, 공시지가, 지역구 등 지정여부, 국토의 계획 및 이용과 관한 법률 등 필요한 정보를 확인합니다.
주의할 점은 주소지 검색 후 아래 나오는 주소지 목록 중에 선택해야 검색이 가능합니다. 아래 사진을 함께 첨부했으니 열람 방법이 헷갈리시는 분들은 참고하세요.
2.2) 토지이용계획확인원 무료 발급 방법
토지이용계획확인원 무료 발급 방법은 아래와 같이 간단합니다.
- 서류 열람 : 토지이용계획확인원을 위 2.1)열람 방법으로 열람합니다.
- 무료 출력 : 아래 그림과 같이 우측 상단의 [인쇄] 버튼을 선택하여 연결된 프린터를 통해 인쇄합니다.
3. 토지이용계획확인원 발급 방법
3.1) 오프라인 발급
토지이용계획확인원은 주민센터 혹은 무인 발급기를 통해 발급 받을 수 있습니다. 비용은 1,000원으로 일반 열람과 달리 서류를 발급 하는 데에는 소정이 수수료가 청구 됩니다.
| 토지이용계획확인원 오프라인 발급 | 발급 비용 |
| 주민센터 및 무인발급기 | 1,000원 |
3.2) 토지이용계획확인원 발급 온라인
공식적인 토지이용계획확인원 온라인 발급은 수수료 1090원이 부과됩니다. 무료 열람이 가능했던 토지이음 사이트와는 달리 공식 서류는 [정부24]에서 발급 받을 수 있습니다.
토지이음 사이트의 무료 열람과의 차이점은 공식 문서로서 효력이 있다는 점입니다.
| 토지이용계획확인원 온라인 발급 | 발급 비용 |
| 정부24 사이트 | 1,090원 |
토지이용계획확인서 온라인 발급 방법은 다음과 같습니다.
- 사이트 접속 : 아래 링크를 통해 정부24 공식로 들어간 뒤 로그인합니다.
- 검색 : 검색창에 ‘토지이용계획확인신청’을 검색한 뒤 [발급하기]를 선택합니다.
- 항목 선택 : 해당 페이지에서 [대상토지] 주소를 검색한 뒤 [토지이용규제포함] 포함/미포함 여부를 선택합니다.
- 신청 및 결제 : 수령방법으로 [온라인발급(본인출력)]을 선택한 뒤 결제하면 접수가 완료됩니다.
- 처리상태 확인 : [서비스 신청내역] – [온라인 신청민원]에서 ‘토지이용계획확인신청’의 [처리상태]를 확인합니다.
- 서류 발급 : 발급이 완료되면 [처리상태]에 ‘발급완료’가 뜹니다. [열람문서]로 들어가서 서류를 출력하면 완료됩니다.
PC 서류 발급이 처음이신 분들도 사진을 보고 쉽게 따라하실 수 있도록 순서대로 이미지를 첨부하니 천천히 따라해 보세요. 사진을 클릭하면 확대됩니다.
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이상 토지이용계획확인원 발급 온라인 및 열람 방법/비용, 무료 출력 방법에 대한 내용이었습니다. 토지 매매시에는 여러모로 확인하고 따져보아야 할 것이 많은데요. 해당 서류를 이용하면 다양하고 복잡한 내용을 한번에 확인할 수 있어서 간편합니다.
이뿐만 아니라 토지 이음지도를 활용하면 용적률 등도 확인이 가능하기 때문에 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 토지와 건물 매매 뿐만 아니라 건축 프로젝트에 투자를 하실 때에도 해당 부지에 따라 건축할 수 있는 건물이 다르기 때문에 이를 확인하는 것도 중요합니다.
반면, 토지이용계획확인서를 열람하셨더라도 어떤 내용을 확인해야 하는지 어려우신 분들이 있을텐데요. 그런 분들을 위해 아래와 같이 참고할 만한 영상을 첨부하니 필요하신 분들은 참고하세요. 모두 부동산 투자에 성공하시길 바랍니다.