토지대장 무료열람 및 발급 방법(토지등기부등본)을 찾고 계신가요?
토지대장은 부동산 및 토지 거래를 위해 필수적으로 확인해야 하는 서류인데요. 다른 말로 토지등기부등본이라고도 불립니다. 토지대장 토지 소유권 확인을 통해 거래 상대방의 부동산 소유권 등을 확인 후 안전한 거래를 할 수 있습니다. 그 외에도 부동산 거래 시 지적도, 토지이용계획확인원 등을 확인하는 것이 좋습니다.
오늘 글에서는 누구나 빠르고 간단하게 3분만에 토지대장을 무료로 열람하고 발급 받는 법에 대해서 알려드리겠습니다. 이 글을 읽고 나시면 컴퓨터에 익숙하지 않은 분들도 빠르고 간단하게 서류를 발급 받아 볼 수 있으실 겁니다.
1. 토지대장(토지등기부등본)이란?
토지대장은 토지의 사실상의 상황을 명확히 규명하기 위해서 만들어진 장부입니다. 소재지, 지번, 지적, 소유자의 주소, 성명 등 토지에 관한 사항을 기록한 장부라고 생각하시면 됩니다.
따라서 등기소에서 제공하는 토지의 권리관계를 공시하는 서류인 토지등기부와는 구분되지만, 비슷한 개념으로 많이 사용됩니다.
1.1) 토지대장과 토지등기부등본의 차이점은 무엇인가요?
‘토지대장’은 고유번호, 토지소재, 지목, 변동일자, 사유, 토지 등급, 개별공시가 등 토지의 전반적인 정보가 나와있는 것이 특징입니다.
반면, ‘토지등기부등본’은 토지의 소유권에 대한 내용이 중심으로 같은 토지를 대상으로 작성한 경우에도 등기번호, 표제구 갑구, 을구 등의 정보가 나와있습니다. 토지대장과 토지등기부등본의 차이점은 무엇인가요? 부동산 거래 시 두 서류 모두 확인하는 것이 좋습니다.
1.2) 토지대장과 토지등기부등본에 차이가 있다면 어떡하나요?
‘지번’의 경우는 무조건 일치해야 합니다. ‘지목‘의 경우 토지대장이 우선권을 같습니다. ‘면적’의 경우 토지대장이 우선권을 같습니다. ‘소유자’의 경우 토지등기부등본이 우선권을 같습니다.
2. 토지대장 무료열람 및 발급 방법
토지대장은 정부 24시 사이트에서 간편하게 무료열람하고 발급까지 받을 수 있습니다. 발급 신청 후 따로 기다리는 시간 없이 바로 서류를 조회할 수 있어서 간단하고 편리합니다.
PC를 이용해서 열람하시는 것을 추천 드리며 회원가입이 되어있으시다면 더 간편하고 빠르게 열람하실 수 있습니다. 토지대장 무료열람 및 발급 방법은 다음과 같습니다.
- 사이트 접속 : 아래 첨부한 링크를 통해 정부24 공식 사이트에 접속합니다.
- 해당 페이지 접속 : 화면 중간 ‘자주찾는 서비스’에서 [토지대장 임대대장] 아이콘은 눌러 [토지(임야)대장 등본 발급(열람)] 페이지로 이동합니다.
- 로그인 : 해당 페이지에서 [발급하기]를 선택한 후 ‘회원신청’ 또는 ‘비회원 신청하기’ 중에 선택해 입장합니다.
- 소재지 검색 및 조회 정보 선택 : [토지(임야)대장등본발급] 페이지의 ‘토지대장’ 탭에서 [대상토지 소재지]를 검색하고 이외 조회를 원하는 정보들을 선택합니다.
- 열람 및 발급 신청 : [수령방법] 중 ‘온라인발급(본인출력)’을 선택 후 하단에 [신청하기]를 누릅니다.
- 서류 확인 : 이후 [MyGOV] – [나의 신청내역] – [서비스 신청내역] – [온라인 신청민원]의 [처리상태]에서 ‘문서출력’ 버튼을 누르면 토지(임야)대장등본발급내역을 무료열람 및 셀프 출력할 수 있습니다.
아래 이해하기 쉽도록 사진을 첨부했으니 보시면서 천천히 따라해보세요. 누구든 빠르고 간편하게 토지대장을 열람하시고 토지 소유권 등을 확인할 수 있으실 겁니다. 모든 이미지는 클릭하면 확대되니 참고하세요.
3. 토지대장 열람/발급 시 주의사항
토지대장 열람 및 발급 시 알아두어야 할 사항도 있는데요. 아래 핵심만 간단히 알려드리겠습니다.
- 토지 위 건축물 미조회 : 토지대장 열람 시 토지 위에 건축물이 있더라도 토지에 관련된 정보만 나오기 때문에 이를 꼭 알고 계신 것이 좋습니다. 건물에 대한 정보까지 함께 보고 싶으시다면 무료 열람이 가능한 토지이음지도나 건축물 대장을 열람하시면 됩니다.
- 특정 소유자 유무 : 부동산 거래 시 토지 소유주의 주민번호를 알고 있다면 ‘특정 소유자 유무’ 탭에서 주민번호를 입력하여 일치 여부를 확인할 수 있습니다.
- 정부24 회원가입 : 정부24에서 토지대장 무료열람 시 로그인해 ‘회원신청’으로 보시는 것이 편리합니다. 부동산 거래 시 한번만 보고 말 것이 아니라 자주 확인하게 되실 것이기 때문에 회원가입이 안되어 있으신 분들은 가입하시고 이용하는 것을 추천 드립니다.
- 편리한 로그인 방법 : 정부24 사이트 로그인 시 ‘간편인증’ 방법으로 하면 추가 인증 없이 간편하게 로그인할 수 있습니다. 금융인증서로 로그인하면 공동인증서 등록 후 사용하라는 메시지가 떠 추가 인증이 필요합니다. 공동인증서는 구공인인증서로그인입니다.
*함께 읽으면 좋은 글
- 토지이용계획확인원 발급 및 열람(2024년 12월 최신) 방법/비용, 무료출력!
- 토지이음지도 보는 법 5가지! 토지이용계획원 및 확인서, 도시계획열람 방법까지
- 토지등기부등본 모바일 열람, 발급 방법, 5분만에 간단히 열람하기!
이상 토지대장 무료열람 및 발급 방법, 토지등기부등본 토지 소유권 조회에 대한 글이었습니다. 2024년 12월 최신 업데이트 내용을 바탕으로 구성했으니 부동산 거래를 하려는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 모두 안전하고 성공적인 거래하시기를 바랍니다.
아래 토지대장 보는 법에 관한 영상도 함께 첨부했으니 확인하세요. 말하는 속도가 느리기 때문에 속도를 높여 보시는 것을 추천 드립니다. 그럼 오늘도 좋은 하루 보내세요.